空き家コラム

最近、空き家が増えているという話をよく耳にしますね。特に地方では深刻な問題となっており、人口減少や都市部への人口集中が原因と言われています。しかし、この空き家問題は、新しい住まいを探している方にとってはチャンスでもあります。安価で広いスペースを提供し、地域社会の温かさや自然環境を享受できるというメリットがあります。今回は、そんな空き家の実態と、賢い空き家探しのコツについてご紹介します。

現在、日本全国には約850万戸の空き家が存在しています。特に地方に多く、都市部と比べて手頃な価格で購入できることが多いです。しかし、空き家の状態はさまざまで、長期間放置されているものも少なくありません。これらの空き家は、雨漏りやシロアリ被害など、さまざまな問題を抱えていることがあります。
一方で、自治体や地域団体によって管理されている空き家もあります。これらは比較的状態が良く、購入後すぐに住める場合が多いです。また、空き家問題に対して政府や自治体も積極的に取り組んでおり、空き家バンク制度などを活用することで、情報を得やすくなっています。

空き家探しには、いくつかのポイントがあります。以下の5項目に注目して、賢く空き家を探しましょう。

1. 　情報収集の方法
   各自治体が運営している空き家バンクを活用しましょう。全国に約820万戸あると言われている空き家のうち、実際に利便性が高くて住めそうなものは全体の15%程度です。空き家バンクでは、さまざまな空き家情報が得られます。
2. 　見学時にチェックすべきポイント
   建物の状態はもちろん、周辺環境やインフラの状況も重要です。例えば、最寄りのスーパーや病院、交通機関のアクセスなど、生活する上で必要な施設が近くにあるか確認しましょう。また、建物の内部については、雨漏りやシロアリの痕跡、電気や水道の配管の状態などを専門家にチェックしてもらうと安心です。
3. 　価格交渉のポイント
   適正価格を見極めるためには、同じ地域の他の物件と比較することが必要です。また、リノベーション費用も考慮に入れることが重要です。古い空き家は、購入後に改修が必要な場合が多いため、その費用を含めて予算を立てましょう。
4. 　物件の利便性と状態
   空き家は都市部にあるのか、中山間地域にあるのかによって、スーパーなどへのアクセス条件が異なります。また、耐震性や破損のない空き家は全体の約33%、簡単な手入れで利用できるものは約15%とされています。実際に物件を見て、その状態を確認することが重要です。
5. 　地域との関係づくり
   移住後の生活を充実させるためには、地域のコミュニティに積極的に参加することが大切です。地域のイベントや活動に参加することで、住民との関係を築き、より良い生活環境を整えることができます。

空き家探しは、一見難しいように思えるかもしれませんが、しっかりとした情報収集と計画があれば、理想の住まいを見つけることができます。空き家を利用することで、新たな生活の可能性が広がります。移住を検討しているあなたも、ぜひ空き家探しにチャレンジしてみてください。素敵な新生活が待っています。